Rumah type 70 artinya bangunan seluas 70 meter persegi, cukup lega untuk keluarga kecil sampai menengah dengan 3 kamar tidur. Saya Admin Kita Bangunin, dan di artikel ini saya bahas denah, versi dua lantai, sampai kisaran biayanya biar kamu nggak salah langkah.

Rumah Type 70 Itu Seluas Apa Sih?

Type 70 berarti luas bangunan sekitar 70 meter persegi, bukan luas tanahnya. Angka ini hanya menghitung bagian yang berdinding dan beratap.

Arti Angka 70 pada Tipe Rumah

Angka di belakang kata type selalu merujuk ke luas bangunan. Luas tanah biasanya ditulis terpisah, misalnya 70/100.

Artinya bangunan 70 m² berdiri di atas tanah 100 m². Sisa tanahnya bisa kamu manfaatkan untuk carport, halaman, atau taman kecil.

Dimensi dan Kombinasi Luas Tanah yang Umum

Dimensi rumah type 70 cukup beragam, misalnya sekitar 7 x 10 meter atau 5 x 14 meter, tergantung bentuk lahanmu. Kombinasi yang paling sering dijumpai adalah 70/100, 70/150, dan 70/200.

Makin lebar tanahnya, makin leluasa kamu menata taman dan garasi. Kalau tanah mepet, membangun ke atas bisa jadi jalan keluar.

Cukup untuk Berapa Orang dan Berapa Kamar?

Rumah type 70 nyaman dihuni sekitar 4 sampai 6 orang. Umumnya muat 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang keluarga, dapur, dan carport kecil.

Contoh Pembagian Ruang Satu Lantai

Ruang tamu dan ruang keluarga bisa dibuat menyatu di bagian depan supaya terasa lapang. Dapur dan ruang makan diletakkan di tengah, lalu kamar tidur di sisi belakang.

Ventilasi di sisi kanan dan kiri atau void kecil bikin ruangan tidak pengap. Hal ini sering terlewat, padahal pengaruhnya besar ke kenyamanan harian.

Cocok untuk Keluarga Seperti Apa

Pasangan dengan dua anak, atau keluarga kecil yang sesekali kedatangan orang tua, biasanya sudah sangat nyaman di sini. Kalau penghuninya lebih banyak, versi dua lantai lebih masuk akal.

Saya cukup sering menemui calon pemilik yang awalnya ingin rumah super besar, lalu sadar type 70 ternyata sudah lebih dari cukup. Hasilnya, anggaran jadi lebih terkendali.

Rumah Type 70 2 Lantai, Total 70 m² atau per Lantai?

Ini pertanyaan yang paling sering muncul, dan jawabannya tergantung cara menghitungnya. Rumah type 70 2 lantai bisa berarti total 70 m² dibagi dua lantai, atau tiap lantai seluas 70 m².

Kalau kamu baru mulai merencanakan bangun rumah di lahan terbatas, tentukan dulu versi mana yang kamu maksud.

Kalau Total 70 m² Dibagi Dua Lantai

Tiap lantai hanya sekitar 35 m², jadi cocok untuk lahan sempit. Lantai bawah dipakai untuk area umum, lantai atas untuk kamar tidur.

Konsekuensinya, ruangan terasa lebih kompak dan tangga memakan porsi yang lumayan. Karena itu, posisi dan model tangga perlu dipikirkan sejak awal.

Kalau Tiap Lantai 70 m²

Total bangunan menjadi sekitar 140 m², sehingga biayanya ikut berlipat. Pilihan ini cocok untuk keluarga besar atau yang butuh ruang usaha di lantai bawah.

Pondasi dan struktur harus dihitung lebih kuat untuk menahan beban dua lantai. Konsultasikan dulu dengan tenaga ahli sebelum menentukan desainnya.

Desain Rumah Tingkat Belakang Saja, Hemat tapi Tetap Lega

Desain rumah tingkat belakang saja berarti bagian depan tetap satu lantai, sedangkan lantai dua hanya dibuat di area belakang. Dari jalan, rumah tampak rendah dan sederhana, tapi ruang di dalamnya bertambah.

Kenapa Konsep Ini Menarik

Struktur dan atap lantai atas hanya dikerjakan di sebagian area, jadi biayanya umumnya lebih ringan dibanding rumah dua lantai penuh. Bagian depan yang rendah juga membuat cahaya alami masuk lebih leluasa.

Konsep ini pas untuk kamu yang ingin kamar tambahan tanpa tampilan rumah yang menjulang. Privasi kamar atas juga lebih terjaga karena letaknya di belakang.

Hal yang Perlu Diwaspadai

Sambungan antara atap depan dan bagian bertingkat harus rapi supaya tidak bocor. Bagian ini butuh pengerjaan yang teliti.

Pastikan juga sirkulasi udara di area bawah tingkat tetap lancar. Rancang jendela tinggi atau void kecil agar ruangan tidak gelap.

Rumah Tingkat Sederhana tapi Mewah, Ini Triknya

Rumah tingkat sederhana tapi mewah bukan soal bahan paling mahal, melainkan proporsi dan detail yang rapi. Bentuk kotak yang bersih dengan satu atau dua elemen menonjol sudah cukup memberi kesan berkelas.

Atur Tampilan Depan

Pilih dua atau tiga warna saja, lalu padukan dengan satu material aksen seperti kayu atau batu alam. Lampu dinding bernuansa hangat membuat fasad terlihat elegan di malam hari.

Pintu utama yang agak tinggi dan jendela lebar membuat tampilan lebih premium. Hindari ornamen berlebihan karena justru terkesan ramai.

Pilih Finishing yang Tepat Sasaran

Alokasikan anggaran lebih besar untuk bagian yang paling sering terlihat, seperti lantai ruang utama, plafon, dan pencahayaan. Bagian lain cukup memakai material standar yang tetap awet.

Plafon dengan lampu tersembunyi dan kitchen set yang rapi bisa mengangkat suasana ruangan. Efeknya besar, tapi tidak selalu mahal.

Kisaran Biaya Bangun Rumah Type 70

Biaya bangun rumah umumnya dihitung per meter persegi, dan sebagai bahan perencanaan saya sarankan memakai angka mulai Rp4,5 juta per m². Angka ini bisa naik tergantung spesifikasi material dan lokasi proyek.

Gambaran Biaya per Skenario

Tabel berikut hanya estimasi kasar untuk membantu kamu menyiapkan anggaran awal.

Disclaimer: angka di atas hanyalah perkiraan dan dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti harga material, upah tukang, dan kondisi lahan. Harga final baru bisa dipastikan setelah survei lokasi dan penyusunan RAB sesuai kebutuhan proyekmu.

Faktor yang Bikin Biaya Naik Turun

Kondisi tanah, jarak pengiriman material, serta jumlah titik listrik dan sanitasi sangat berpengaruh. Pilihan finishing seperti lantai, plafon, dan kusen juga bisa menggeser total biaya cukup jauh.

Pekerjaan tambahan seperti pagar, carport, dan taman biasanya belum masuk hitungan awal. Tanyakan hal ini sejak awal supaya tidak kaget di tengah jalan.

Tips Hemat Membangun Rumah Type 70

Hemat bukan berarti mengorbankan kualitas, tapi mengatur prioritas dengan cerdas. Mulailah dari desain yang efisien.

Sederhanakan Bentuk dan Denah

Bentuk persegi panjang lebih hemat dibanding bentuk bersudut banyak karena material terpakai lebih efektif. Denah terbuka juga mengurangi jumlah dinding penyekat.

Untuk gambaran hunian yang ramah kantong, kamu bisa intip pembahasan bangun rumah sederhana dengan anggaran yang terukur. Dari situ kamu bisa menentukan bagian mana yang boleh dipangkas.

Rencanakan Bertahap dan Hitung Detail

Siapkan RAB rinci yang memisahkan pekerjaan struktur, finishing, dan tambahan. Sisakan dana cadangan sekitar 10 sampai 15 persen untuk hal tak terduga.

Kalau anggaran terbatas, bagian seperti taman atau kanopi bisa dikerjakan belakangan. Struktur utama sebaiknya jangan ditunda.

Bangun Sendiri atau Pakai Jasa Kontraktor?

Keduanya bisa dijalankan, tergantung waktu, tenaga, dan pengalaman yang kamu punya. Berikut perbandingan singkatnya.

Kalau Mau Mengelola Sendiri

Kamu punya kendali penuh atas bahan dan tukang, tapi waktu dan tenaga yang terpakai juga tidak sedikit. Pelajari dulu alurnya lewat panduan membangun rumah sendiri sebelum mulai.

Kalau Memakai Kontraktor

Jadwal dan anggaran biasanya lebih terukur karena ada sistem kerja yang jelas. Memakai jasa kontraktor rumah membuat kamu lebih tenang, terutama kalau sedang sibuk bekerja.

Kamu bisa mulai dengan memahami cakupan jasa bangun rumah secara umum. Kalau lokasimu di sekitar Kediri, ada juga layanan jasa bangun rumah Kediri yang bisa dipertimbangkan.

Borongan atau Harian?

Sistem borongan rumah membuat biaya lebih mudah diprediksi karena lingkup pekerjaan dikunci di awal. Sistem harian lebih fleksibel, tapi pengawasannya menuntut waktu lebih banyak.

Kalau kamu ingin terima jadi, pelajari dulu cara kerja jasa bangun rumah borongan supaya paham apa saja yang sudah termasuk. Pastikan rincian material dan tahapan pembayarannya tertulis jelas.

Cek Dulu Sebelum Deal

Dari pengalaman mendampingi calon pemilik rumah, tiga hal ini paling menentukan: survei lokasi, RAB tertulis, dan kontrak kerja yang jelas. Di Kita Bangunin, kami selalu menyarankan ketiganya sebelum pekerjaan dimulai.

Minta juga jadwal progres dan cara pelaporannya. Dengan begitu kamu bisa memantau pekerjaan tanpa harus selalu ada di lokasi.

Kesimpulan

Rumah type 70 sudah cukup lega untuk keluarga kecil sampai menengah, entah dibuat satu lantai, dua lantai, atau bertingkat di bagian belakang saja. Kalau kamu butuh teman diskusi mulai dari denah sampai RAB, tim Kita Bangunin siap membantu lewat konsultasi gratis, dan profil layanan kami ada di bagian berikut.

Penyedia Jasa Kontraktor Bangunan Terpercaya

Kita Bangunin

Kita Bangunin mendampingi pembangunan dan renovasi rumah mulai dari konsultasi, perencanaan, sampai serah terima. Kami berusaha menjaga komunikasi tetap jelas supaya kamu tahu apa yang sedang dikerjakan.

Layanan Kami

• Jasa pembangunan rumah murah
• Jasa kontraktor rumah dan bangunan
• Kontraktor renovasi rumah

Hubungi Kami untuk Konsultasi Gratis

Punya rencana membangun rumah type 70 atau ingin menghitung ulang anggaranmu? Ceritakan kebutuhanmu lewat kontak yang tersedia di website Kita Bangunin, kami bantu bahas dari awal.

Cakupan Wilayah Layanan Kami

Kami melayani area Kediri dan sekitarnya. Untuk lokasi di luar area tersebut, silakan hubungi kami terlebih dahulu untuk cek ketersediaan layanan.

FAQ Seputar Rumah Type 70

Rumah type 70 itu berapa meter persegi?

Rumah type 70 memiliki luas bangunan sekitar 70 meter persegi. Angka ini hanya menghitung bangunan, bukan luas tanah.

Rumah type 70 cocok untuk berapa orang?

Rumah type 70 nyaman dihuni sekitar 4 sampai 6 orang. Cocok untuk pasangan dengan dua anak atau keluarga kecil yang kadang kedatangan orang tua.

Berapa kamar tidur yang muat di rumah type 70?

Umumnya muat 3 kamar tidur, lengkap dengan ruang keluarga, dapur, dan 2 kamar mandi. Jumlah pastinya tergantung denah yang kamu pilih.

Berapa ukuran rumah type 70 yang umum?

Dimensi yang sering dipakai kira-kira 7 x 10 meter atau 5 x 14 meter. Pilih yang paling sesuai dengan bentuk dan lebar tanahmu.

Apa bedanya type 70 satu lantai dan rumah type 70 2 lantai?

Type 70 satu lantai berarti seluruh ruang berada di satu level seluas 70 m². Versi dua lantai bisa berarti total 70 m² dibagi dua lantai, atau tiap lantai 70 m² sehingga total sekitar 140 m².

Berapa kisaran biaya bangun rumah type 70?

Sebagai gambaran, dengan acuan mulai Rp4,5 juta per m², rumah 70 m² berkisar mulai sekitar Rp315 juta ke atas tergantung spesifikasi. Angka ini hanya perkiraan dan bisa berubah sewaktu-waktu, jadi harga final ditentukan setelah survei dan RAB.

Apa itu desain rumah tingkat belakang saja?

Ini konsep rumah yang bagian depannya satu lantai, sedangkan lantai dua hanya dibuat di area belakang. Tampilan dari jalan tetap rendah dan sederhana, tapi ruang bertambah.

Apakah rumah tingkat di belakang saja lebih murah?

Umumnya lebih ringan dibanding rumah dua lantai penuh karena struktur dan atap lantai atas hanya dikerjakan di sebagian area. Biaya pastinya tetap bergantung pada desain dan material.

Bagaimana membuat rumah tingkat tampil sederhana tapi mewah?

Fokus pada bentuk kotak yang bersih, dua sampai tiga warna, dan satu material aksen. Alokasikan anggaran lebih untuk lantai, plafon, dan pencahayaan.

Berapa luas tanah yang pas untuk rumah type 70?

Kombinasi yang umum adalah 70/100, 70/150, dan 70/200, dengan tanah 100 m² ke atas terasa lebih nyaman. Cek juga aturan setempat soal batas bangunan sebelum menentukan desain.